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埼玉県狭山市の不動産取引について

埼玉県狭山市の実際に行われた不動産取引情報について駅名別に取引平均額と最も取引の多かった人気の間取りをまとめて表示しています。お近くの不動産が取り引きされた相場価格を参考にしていただき、売却活動にお役立てください。これから埼玉県狭山市の不動産の売却をご検討されるお客様は、当サイトのオンライン査定(無料)でお持ちの物件を査定いたします。ぜひご利用ください。

【このエリアの不動産事情】
狭山市は、埼玉県南西部にあり、市の全域が武蔵野台地の上にあります。市域の南西から北東にかけて、一級河川である入間川が流れており、街のシンボルとなっています。川越市、所沢市、入間市、飯能市、日高市と隣接しており、とくに入間市、川越市とは連続した市街地を形成しています。交通機関としては、西武鉄道の新宿線、池袋線の2路線が通っています。2010年から2012年にかけて、狭山市では四半期に1、2件の割合で、取引総額1億円を越す取引がありました。場所は西武新宿線の狭山市駅、新狭山駅、西武池袋線の武蔵藤沢駅で、新狭山駅は工業地取引となっています。取引の中心は狭山市駅と新狭山ですが、同じ西武新宿線の駅である入曽駅の取引も目立っています。2012年の第1四半期と第2四半期の1㎡あたりの取引土地単価は、入曽駅で1.9万円から12万円、狭山市駅では1万円から13万円、新狭山駅で0.13万円から20万円、そのほか入間市駅6.6万、仏子駅6万、南大塚駅3.7万円などとなっており、同じ駅周辺でもかなりのばらつきがあります。土地単価に影響する条件は、駅からの距離だけではなく、接している道路やその土地の都市計画の種類などによっても変わってきますので、具体的に市内の不動産売買を検討する際には注意が必要です。狭山市では宅地(土地)の取引よりも宅地(土地と建物)の取引が目立っています。新狭山駅、狭山市駅、入曽駅が中心で、新築物件が3分の1以上を占めており、2,000万前後で多く取引されています。

[データ出典] 国土交通省 平成28年第1四半期の不動産取引情報より

駅名別 中古マンション等 宅地(土地と建物) 宅地(土地)
取引総額平均 人気の間取り 取引総額平均 人気の間取り 取引総額平均 坪単価
新狭山 747 万円 3LK / 3LDK 3,100 万円 4LK / 4LDK以上 1,250 万円 21 万円
徒歩1分以下 700 万円 3LK / 3LDK - - - -
徒歩10分以下 1,200 万円 3LK / 3LDK 3,100 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩15分以下 600 万円 3LK / 3LDK - - 1,400 万円 33 万円
徒歩20分以下 - - - - 1,100 万円 9 万円
徒歩20分より遠い 490 万円 4LK / 4LDK以上 - - - -
入曽 800 万円 4LK / 4LDK以上 2,050 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩5分以下 - - 3,400 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩10分以下 - - 3,500 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩20分以下 800 万円 4LK / 4LDK以上 883 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩20分より遠い - - 2,400 万円 4LK / 4LDK以上 - -
狭山市 818 万円 4LK / 4LDK以上 2,035 万円 4LK / 4LDK以上 1,598 万円 34 万円
徒歩5分以下 1,700 万円 4LK / 4LDK以上 - - - -
徒歩10分以下 - - - - 2,100 万円 62 万円
徒歩15分以下 - - 2,800 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩20分以下 - - 1,900 万円 4LK / 4LDK以上 1,700 万円 34 万円
徒歩20分より遠い 642 万円 4LK / 4LDK以上 1,910 万円 4LK / 4LDK以上 1,422 万円 26 万円
入間市 850 万円 4LK / 4LDK以上 860 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩20分以下 850 万円 4LK / 4LDK以上 - - - -
徒歩20分より遠い - - 860 万円 4LK / 4LDK以上 - -
武蔵藤沢 - - 1,233 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩10分以下 - - 1,000 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩15分以下 - - 1,350 万円 4LK / 4LDK以上 - -
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