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大阪府大阪市鶴見区の不動産取引について

大阪府大阪市鶴見区の実際に行われた不動産取引情報について駅名別に取引平均額と最も取引の多かった人気の間取りをまとめて表示しています。お近くの不動産が取り引きされた相場価格を参考にしていただき、売却活動にお役立てください。これから大阪府大阪市鶴見区の不動産の売却をご検討されるお客様は、当サイトのオンライン査定(無料)でお持ちの物件を査定いたします。ぜひご利用ください。

【このエリアの不動産事情】
鶴見区の鉄道網は、北部が今福鶴見ー横堤ー鶴見緑地の駅がある大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線、南部が放出ー徳庵の駅がある学研都市線(片町線)がはしっています。いずれも、一日の乗者数が関西第4位(平成23年度JR西日本が公開したデータによる)の京橋駅や、大阪有数の繁華街の心斎橋とつながっていて、とても便利です。区の東部に、鶴見緑地がありますが、1990年にここで花の万博がひらかれるのをきっかけに、交通網が整えられ、鶴見緑地の周辺も発展してきました。東部は農地がひろがっていましたが、徐々に宅地化されてきましたが、地価公示額は区内でも低いほうだといえます。また、区役所の最寄駅になる横堤ですが、駅から近いところは、地価公示額が区内でも比較的高額に評価されています。その隣、今福鶴見も横堤と似たような評価額になっています。駅近のショッピングセンター前よりも、駅から遠い花博記念公園のほうが、地価公示の評価額が高くなっていました。今福鶴見も横堤も新しい住宅と古い住宅が混ざりあっている住宅街で、駅の中間には大型ショッピングセンターもあり、中古マンションの取引件数が最も多い地域になります。また、鶴見区は京都府から京橋まで、区南部をはしる学研都市線(片町線)の放出、徳庵の2駅を擁しますが、放出周辺は、古くからの住と商が混在する地域になります。地価公示額をみると、2012年度の下落率が低く、下げ止まりの傾向にある地域です。

[データ出典] 国土交通省 平成28年第1四半期の不動産取引情報より

駅名別 中古マンション等 宅地(土地と建物) 宅地(土地)
取引総額平均 人気の間取り 取引総額平均 人気の間取り 取引総額平均 坪単価
徳庵 1,750 万円 3LK / 3LDK 1,283 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩5分以下 1,750 万円 3LK / 3LDK 350 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩10分以下 - - 1,100 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩15分以下 - - 2,400 万円 4LK / 4LDK以上 - -
放出 1,870 万円 3LK / 3LDK 4,000 万円 4LK / 4LDK以上 1,400 万円 76 万円
徒歩1分以下 2,800 万円 3LK / 3LDK - - - -
徒歩2~3分以下 3,200 万円 3LK / 3LDK - - 1,400 万円 76 万円
徒歩5分以下 750 万円 4LK / 4LDK以上 - - - -
徒歩10分以下 730 万円 1LK/ 1LDK - - - -
徒歩15分以下 - - 4,000 万円 4LK / 4LDK以上 - -
今福鶴見 2,850 万円 3LK / 3LDK 4,500 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩5分以下 3,200 万円 3LK / 3LDK - - - -
徒歩10分以下 2,500 万円 2LK / 2LDK - - - -
徒歩15分以下 - - 4,500 万円 4LK / 4LDK以上 - -
鴻池新田 - - 4,300 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩15分以下 - - 4,300 万円 4LK / 4LDK以上 - -
鶴見緑地 1,200 万円 2LK / 2LDK 1,300 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩10分以下 - - 1,200 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩15分以下 - - 1,350 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩20分以下 1,200 万円 2LK / 2LDK - - - -
門真南 - - 450 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩20分以下 - - 450 万円 4LK / 4LDK以上 - -
新森古市 - - 3,350 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩15分以下 - - 3,350 万円 4LK / 4LDK以上 - -
横堤 2,133 万円 3LK / 3LDK 8,500 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩2~3分以下 2,000 万円 4K / 4DK - - - -
徒歩15分以下 2,400 万円 3LK / 3LDK 8,500 万円 4LK / 4LDK以上 - -

大阪府大阪市鶴見区の不動産売却口コミ

こちらの会社が一番おすすめです!

2015年09月13日大阪府在住|男性|40代

5.0

(査定額 5.0|接客対応 4.5|スピード 4.5|知識 3.5|地域密着 4.5

マンション

対応してくれた不動産会社のココが良かった

もう少し広い家に住み替自宅を売りに出すということで、私は、つい先日自宅を売りに出しました。不動産に関して初心者な私なので、とりあえず6社の不動産会社に査定を依頼させていただきました。どこの査定結果もいいものでしたが、その中でも一番査定額の高かったこちらの会社に住宅の売却を依頼させていただきました。
査定金額も以外でも、担当スタッフの方の対応がとても良かったのも決め手の一つでした。右も左もわからない私に、ひとつひとつ丁寧に説明していただき全面的にサポートしていただきました。何かしら困ったことがあれば、すぐに対応していただき、経験の多さを感じました。本当に頼りになるスタッフの方々でした!今後も、不動産のことに関して何かあれば、こちらの会社に相談します。こちらの会社にはそれほどの大きな価値があると思います。

このサイトを使ってみた感想

今回、住み替えのために自宅を売ろうと思いましたが、やはり不動産会社というものはいたるとこにあり、初心者の私にとってはどこの会社に相談すればいいのかわからない状態でした。色々な不動産会社に査定を依頼してみようとは思いましたが、直接赴いて査定を依頼するというのはなかなか手間のかかることです。そこで、こちらのサイトを利用させていただきました。やはり、一括で査定を依頼できるということは便利ですね。
しかし、オンラインということもあり、依頼した査定額と売却額に少なからず差があるということがありますので、そこが難点かもしれません。しかし、時間のない方やすぐに複数の不動産会社の査定額を知りたいという方には便利なサイトだと思います!

不動産売却に関する情報も載っており、参考...

2014年08月09日大阪府在住|男性|60代

3.8

(査定額 4.5|接客対応 3.5|スピード 2.5|知識 4.0|地域密着 4.5

マンション

対応してくれた不動産会社のココが良かった

出張が多いためセカンドハウスとして利用していたマンションを退職を機に売却することにしました。物件所在地と住まいが離れているのですが、自宅近くの別店舗の営業担当者さんがきちんと取り次いでくれたお陰で大阪へ出向かずに取引を終えることができました。ありがとうございます

このサイトを使ってみた感想

不動産売却に関する情報も載っており、参考にさせていただきました。

仕事が多忙なため、複数の店舗へ直接足を運...

2014年06月01日大阪府在住|男性|50代

3.7

(査定額 4.0|接客対応 4.5|スピード 2.5|知識 3.5|地域密着 4.0

対応してくれた不動産会社のココが良かった

2世帯住宅が必要となったため、現在住んでいる4LDK以上の一戸建てをリフォームするか新たに購入するか迷っていました。今回依頼した不動産会社がリフォームも取り扱っている会社だったため、様々なアドバイスをいただくことができ、良かったです。

このサイトを使ってみた感想

仕事が多忙なため、複数の店舗へ直接足を運ぶ時間がなかなか作れなかったので、とりあえず査定の依頼をしてみました。最初は簡易査定をしていただき、その中で依頼する業者を絞り、実際に店舗へ伺うことにより、時間と手間が省けました。

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