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大阪府大阪市住之江区の不動産取引について

大阪府大阪市住之江区の実際に行われた不動産取引情報について駅名別に取引平均額と最も取引の多かった人気の間取りをまとめて表示しています。お近くの不動産が取り引きされた相場価格を参考にしていただき、売却活動にお役立てください。これから大阪府大阪市住之江区の不動産の売却をご検討されるお客様は、当サイトのオンライン査定(無料)でお持ちの物件を査定いたします。ぜひご利用ください。

【このエリアの不動産事情】
住之江区の住宅地は、主に東部に広がっています。住之江駅、住吉大社駅を擁する南海本線は、南部の有数の繁華街なんばまでつながっています。住吉大社駅はたくさんの初詣参拝客で知られる大きな神社である住吉大社と緑豊かな住吉公園があります。そして、西側には大阪市営地下鉄の四つ橋線が通っています。住之江公園駅の南加賀谷付近が、下落はまだ止まっていないものの、区内では最も高額な地価公示額がついています。北加賀屋から北西、木津川沿いは、古くから工業地帯として発展してきたところです。住之江公園駅は住之江区東部に広がる港への出入り口になり、平林駅も含まれるのですが、南港ポートアイランド線(ニュートラム)から先は、地価公示額の住宅地の標準地に設定されておらず、宅地建物の取引はみられません。大阪南港と呼ばれるこの土地は、咲洲と呼ばれる人工島にさまざまなものが建築され、フェリーターミナルや大阪府の咲洲庁舎があるのもこの南港になります。北側のコスモスクエアには複合大型モールのATCやオフィスビル、ホテルや学校などが建設されています。中央部のポートタウンには昭和にマンションが建設されて公園や学校の整備された居住区となっていますが、マンションの築年としてはコスモスクエアのほうが新しいようです。

[データ出典] 国土交通省 平成28年第1四半期の不動産取引情報より

駅名別 中古マンション等 宅地(土地と建物) 宅地(土地)
取引総額平均 人気の間取り 取引総額平均 人気の間取り 取引総額平均 坪単価
我孫子道 - - 3,100 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩5分以下 - - 3,100 万円 4LK / 4LDK以上 - -
住ノ江 - - - - 2,800 万円 69 万円
徒歩5分以下 - - - - 2,800 万円 69 万円
粉浜 600 万円 1K / 1DK 730 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩1分以下 - - 800 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩2~3分以下 - - 290 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩10分以下 - - 1,100 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩15分以下 600 万円 1K / 1DK - - - -
玉出 - - - - 2,000 万円 62 万円
徒歩2~3分以下 - - - - 1,900 万円 59 万円
徒歩5分以下 - - - - 2,050 万円 64 万円
住吉大社 320 万円 2K / 2DK 4,000 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩2~3分以下 - - 4,000 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩10分以下 320 万円 2K / 2DK - - - -
北加賀屋 2,400 万円 4LK / 4LDK以上 3,250 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩10分以下 2,400 万円 4LK / 4LDK以上 2,700 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩15分以下 - - 3,800 万円 4LK / 4LDK以上 - -
住之江公園 1,300 万円 4LK / 4LDK以上 1,750 万円 4LK / 4LDK以上 3,800 万円 76 万円
徒歩10分以下 - - 1,400 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩15分以下 1,300 万円 4LK / 4LDK以上 2,100 万円 4LK / 4LDK以上 3,800 万円 76 万円
平林(大阪) 1,400 万円 3LK / 3LDK - - - -
徒歩1分以下 1,300 万円 3LK / 3LDK - - - -
徒歩10分以下 1,500 万円 3LK / 3LDK - - - -
コスモスクエア 1,850 万円 4LK / 4LDK以上 - - - -
徒歩1分以下 1,850 万円 4LK / 4LDK以上 - - - -
トレードセンター前 - - - - 96,000 万円 42 万円
徒歩10分以下 - - - - 96,000 万円 42 万円
ポートタウン西 1,100 万円 3LK / 3LDK - - - -
徒歩2~3分以下 1,100 万円 3LK / 3LDK - - - -
ポートタウン東 1,226 万円 3LK / 3LDK - - - -
徒歩2~3分以下 1,200 万円 3LK / 3LDK - - - -
徒歩5分以下 1,240 万円 3LK / 3LDK - - - -

大阪府大阪市住之江区の不動産売却口コミ

交渉も安心してお任せできた

2016年04月12日大阪府大阪市住之江区在住|男性|50代

5.0

(査定額 5.0|接客対応 4.0|スピード 5.0|知識 4.0|地域密着 5.0

対応してくれた不動産会社のココが良かった

近所に一戸建ての売り出しがあり、マンションからの住み替えを考えました。マンションのローンはほぼ終わってはいますが、売却をしないと一戸建てを購入する事が出来ません。不動産査定エージェントに問い合わせをして、どのようにしたら良いかの相談をしました。すぐに6社より見積りを提出して頂きました。その中からこちらの会社に売却の依頼を頼む事にしました。依頼後すぐにマンションに来て頂き、売却方法や最終的な売却金額に付いてのお話をしました。何も解らないのでいろいろな質問をしましたが、とても理解しやすく回答して頂く事が出来ました。売却できるかによって住み替えが出来るかどうかが決まるので早い処置方法を取って頂いたり、住み替え場所の引越し機関なども含めいろいろと知恵を働かせて下さいました。とても親身に対応して頂き、どうにか一戸建ての購入に踏み切る事が出来ました。もちろん我々の購入業者との交渉などもして下さいました。

このサイトを使ってみた感想

不動産査定エージェントを利用して一番便利なのは色々な不動産屋を見て、話を聞いて情報収集する、という時間が大幅に短縮されます。サイト自体も探しやすいと思うので、誰でも気軽に使えるのではないでしょうか。ここが短縮できたおかげで一戸建ての購入〜引っ越しとマンションの売却のタイミングがバッチリ合いました!不動産のことはわからないことも多く不安ですが色々なところから話を聞くのが大事だと思います。

どこの不動産会社にお願いしたら良いか分か...

2014年12月23日大阪府在住|男性|30代

3.7

(査定額 4.0|接客対応 3.5|スピード 4.5|知識 3.5|地域密着 3.0

店舗・事務所

対応してくれた不動産会社のココが良かった

所有していた店舗・事務所の売却をお願いしました。接客がとても丁寧なうえに、専門的な知識をもとにした提案やアドバイスをたくさんしてもらいました。査定金額も満足いくもので、納得した取引をさせていただきました。

このサイトを使ってみた感想

どこの不動産会社にお願いしたら良いか分かりませんでしたが、サイトで一括見積もりをした会社はどこも取引実績が豊富で安心でした。査定価格も思っていたより高く、取引もスケジュール通りでした。不動産査定エージェントは聞いたことがなく不安もありましたが、良かったと思っています。

今までに不動産売却など経験した事がなかっ...

2013年11月14日大阪府在住|女性|40代

3.3

(査定額 3.0|接客対応 4.0|スピード 3.0|知識 3.5|地域密着 3.0

対応してくれた不動産会社のココが良かった

実家の一戸建てが古くなってきたので、資産整理のために売却する事にしました。両親もかなり不便な思いをしていたので、何とかしてあげたいと考えていました。地元の不動産の売買事情に詳しい業者だったので、安心して任せる事ができました。

このサイトを使ってみた感想

今までに不動産売却など経験した事がなかった上に、調べるのが苦手なためになかなか行動に移せませんでした。不動産査定エージェントのおかげで、苦手な通話をせずにネットだけで簡単に完結できて、とても助かりました。

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