物件種別を選択

大阪府大阪市西淀川区の不動産取引について

大阪府大阪市西淀川区の実際に行われた不動産取引情報について駅名別に取引平均額と最も取引の多かった人気の間取りをまとめて表示しています。お近くの不動産が取り引きされた相場価格を参考にしていただき、売却活動にお役立てください。これから大阪府大阪市西淀川区の不動産の売却をご検討されるお客様は、当サイトのオンライン査定(無料)でお持ちの物件を査定いたします。ぜひご利用ください。

【このエリアの不動産事情】
西淀川区は市内有数の工業地区として発展してきましたが、近年は不況により撤退・廃業した工場の広大な跡地が増えたため梅田へのアクセスの良さからマンション建設が進み住宅地としての整備も進んでいます。人口はここ数年増加傾向にあり、商業地域の開発も進んでいます。西側の中島には中島工業団地があります。現在他にみられない強固な水防組織が設けられており、浸水対策として、大規模な防潮堤が築造されています。また、今後の抜本的な浸水対策として、"淀の大放水路"も着工しています。明治・大正・昭和の初期にかけ、水運の発達や鉄道・道路・橋梁などの急速な整備に伴い、紡績・機械・金属・鉄鋼・化学といった近代工業が集中し一大工業地帯を形成しました。河川汚濁のはげしかった大野川・中島大水道も市民生活の環境改善を図るため、緑あふれる緑陰道路として再生され、広く区民の憩いの場・健康づくりの場として活用されています。区内の幹線道路としては、国道2号、国道43号、淀川通をはじめ、阪神高速道路11号池田線・3号神戸線・湾岸線等が整備されています。鉄道としては、阪神本線・西大阪線、JR神戸線が整備され、平成9年には区民の永年の念願であったJR東西線が整備されました。また、阪神西大阪線は、難波へ乗り入れし、阪神なんば線として平成21年3月に開通しました。西淀川区姫島駅周辺の商業地地下評価額は25.2万円で、御幣島駅周辺では27.6万円/㎡でした。

[データ出典] 国土交通省 平成28年第1四半期の不動産取引情報より

駅名別 中古マンション等 宅地(土地と建物) 宅地(土地)
取引総額平均 人気の間取り 取引総額平均 人気の間取り 取引総額平均 坪単価
塚本 750 万円 1K / 1DK 1,600 万円 4LK / 4LDK以上 1,600 万円 79 万円
徒歩5分以下 - - 1,600 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩10分以下 750 万円 1K / 1DK - - - -
徒歩15分以下 - - - - 1,600 万円 79 万円
御幣島 1,950 万円 3LK / 3LDK 2,733 万円 4LK / 4LDK以上 9,933 万円 99 万円
徒歩1分以下 - - 1,100 万円 4LK / 4LDK以上 18,000 万円 158 万円
徒歩2~3分以下 2,600 万円 2LK / 2LDK - - - -
徒歩10分以下 1,300 万円 3LK / 3LDK 3,500 万円 4LK / 4LDK以上 6,100 万円 82 万円
徒歩15分以下 - - 3,600 万円 4LK / 4LDK以上 5,700 万円 56 万円
千船 1,173 万円 4LK / 4LDK以上 1,400 万円 4LK / 4LDK以上 1,650 万円 46 万円
徒歩5分以下 - - 1,300 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩10分以下 1,450 万円 4LK / 4LDK以上 1,500 万円 4LK / 4LDK以上 1,650 万円 46 万円
徒歩15分以下 620 万円 3LK / 3LDK - - - -
1,700 万円 3LK / 3LDK - - 2,500 万円 85 万円
徒歩10分以下 - - - - 2,500 万円 85 万円
徒歩15分以下 1,700 万円 3LK / 3LDK - - - -
徒歩20分以下 1,700 万円 3LK / 3LDK - - - -
出来島 - - 1,835 万円 4LK / 4LDK以上 750 万円 17 万円
徒歩10分以下 - - - - 750 万円 17 万円
徒歩15分以下 - - 670 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩20分以下 - - 3,000 万円 4LK / 4LDK以上 - -
姫島 2,400 万円 3LK / 3LDK 1,300 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩2~3分以下 - - 1,300 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩10分以下 2,400 万円 3LK / 3LDK - - - -

大阪府大阪市西淀川区の不動産売却口コミ

任意売却でも安心して任せられる不動産会社

2015年04月03日大阪府在住|男性|40代

5.0

(査定額 4.5|接客対応 5.0|スピード 4.0|知識 4.5|地域密着 5.0

対応してくれた不動産会社のココが良かった

住宅ローンの返済が困難となり、今回、マンションを売却をすることに決めました。手放すことを決めるのに大分時間がかかりましたが、競売物件となってしまうと、ローンが多く残ると聞いて、決断しました。
今回、売却を考えるにあたり6社に見積もりを依頼しました。大手と迷いましたが、地域密着型の不動産会社の方が親身になってくれるのではと思い、決めました。
近所であるため、打ち合わせにも行きやすいですし、状況報告で疑問に思ったことも聞きに行くことができました。些細なことでも丁寧に答えて頂けるので、とても安心しました。
今回は、任意売却をということになりましたので、色々とハラハラするところもありましたが、メリットだけではなくデメリットについてもきちんとご説明頂けたので、きちんと理解できたと思います。
マイホームはなくなってしまいましたが、新しい物件も同時に手配していただくこともでき、これからも安心してお付き合いさせていただけると思っています。

このサイトを使ってみた感想

自分が知っている不動産会社だけに見積もりを依頼すると、本当にその相場が正しいのかどうか怪しいなと思ってしまい、こちらのサイトを利用しました。
もちろん、顔の見える不動産会社に依頼したほうが安心感はありますが、自分が知らないだけで意外と近くにある不動産会社などからの見積もりをもらえたので満足しています。
数がかなり多いので、比較検討は大変でしたが、相場や価格差などが知れたことはとてもよかったと思っています。

本当にいろんな不動産の情報を知ることがで...

2014年12月31日大阪府在住|男性|30代

2.9

(査定額 4.0|接客対応 2.5|スピード 2.5|知識 2.5|地域密着 3.0

対応してくれた不動産会社のココが良かった

手伝って頂いた不動産会社は、売却にかかる期間が短いと評判だったので、お願いしたら、本当に短くて助かりました。これからもまたいろいろお願いするつもりです。

このサイトを使ってみた感想

本当にいろんな不動産の情報を知ることができて便利でした。おかげで、あまり高く売れないだろうなーと諦めていたのの、思っていたより高く物件が売れたので本当に良かったです。

40年以上前に建てた4LDKの一戸建てが...

2014年09月13日大阪府在住|男性|60代

3.4

(査定額 4.0|接客対応 3.0|スピード 2.5|知識 3.0|地域密着 4.5

対応してくれた不動産会社のココが良かった

40年以上前に建てた4LDKの一戸建てが、もうかなり古くなってきたので、思い切って売却して、新しい家を買うことにしました。不動産会社の人は、とても親切でこまめに連絡してきてくれるのでとても助かっています。これからも、いろいろ教えてもらいたいですね。

このサイトを使ってみた感想

不動産関係に全然知り合いがいないので、自分で不動産を探すのはかなり大変でしたが、不動産の一括査定サイトを利用したら、複数社まとめて依頼できてすごく便利でした。おかげで、売却がスムーズにいきました。

不動産売却のために不動産一括査定サイトを...

2013年11月05日大阪府在住|女性|60代

2.8

(査定額 2.0|接客対応 3.0|スピード 2.5|知識 3.5|地域密着 3.0

対応してくれた不動産会社のココが良かった

利用した不動産会社の方は、とても親身に対応してくださいました。住み替えするまでに時間がなかったのですが、思ったよりも早く売ることができました。事務手続きの方もスムーズで助かりました。

このサイトを使ってみた感想

不動産売却のために不動産一括査定サイトを利用しました。仕事が忙しく休みもあまり取れないので、自宅に居ながらマンションのだいたいの相場がわかったので良かったです。足を運ぶ手間もかからなかったのでとても楽でした。

ページの一番上へ戻る