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大阪府大阪市此花区の不動産取引について

大阪府大阪市此花区の実際に行われた不動産取引情報について駅名別に取引平均額と最も取引の多かった人気の間取りをまとめて表示しています。お近くの不動産が取り引きされた相場価格を参考にしていただき、売却活動にお役立てください。これから大阪府大阪市此花区の不動産の売却をご検討されるお客様は、当サイトのオンライン査定(無料)でお持ちの物件を査定いたします。ぜひご利用ください。

【このエリアの不動産事情】
此花区(このはなく)はかつては淀川河口のデルタ地帯で多くの中洲があり、中でも伝法が漁村として栄えていたほか、仏教渡来の地とされ西念寺が大伽藍を誇っていました。江戸時代以降は開発が進み新田が建設され近郊農村なり、島屋や常吉など現在の地名は、各新田の開発者の名前などにちなんだものが多くあります。明治に入り新淀川開削で多くの土地を失う一方、田畑は重工業の巨大工場に変貌し、海沿いには大阪港(北港)が作られて、以後阪神工業地帯の中心となりました。1970年代以降は産業構造の転換により重工業は振るわず、工場の地方・海外移転などが進み、貨物駅や工場が廃止された跡地が増えてきました。これに対し、一方ではハイテク製品生産への転換、一方では2001年開業のテーマパークユニバーサル・スタジオ・ジャパン(USJ)に代表されるアミューズメントエリア・ソフト産業地区への転換が模索されている地域です。2007年のオリンピック誘致のために造成されたスポーツ公園地域、舞洲スポーツアイランドを持つ舞洲(まいしま)と住宅・工場などのベッドタウン化を目指す夢洲(ゆめしま)という二つの人工島が存在します。また区南西部の桜島からは、安治川対岸の天保山(大阪築港、港区築港三丁目)まで、無償の公営渡船が運航されています。2012年現在、千鳥橋駅周辺の商業地地価公示価格は27万円/㎡、西九条駅周辺は34.1万円となっています。再開発の真っ最中ということもあり価格に地域差が強く現れているのも特徴的です。

[データ出典] 国土交通省 平成28年第1四半期の不動産取引情報より

駅名別 中古マンション等 宅地(土地と建物) 宅地(土地)
取引総額平均 人気の間取り 取引総額平均 人気の間取り 取引総額平均 坪単価
千鳥橋 1,800 万円 2LK / 2LDK - - 2,350 万円 54 万円
徒歩2~3分以下 - - - - 600 万円 52 万円
徒歩5分以下 1,800 万円 2LK / 2LDK - - - -
徒歩15分以下 - - - - 4,100 万円 56 万円
ユニバーサルシティ 2,600 万円 3LK / 3LDK - - - -
徒歩10分以下 2,600 万円 3LK / 3LDK - - - -
淀川 2,000 万円 3LK / 3LDK - - - -
徒歩15分以下 2,000 万円 3LK / 3LDK - - - -
伝法 1,200 万円 4LK / 4LDK以上 1,400 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩2~3分以下 - - 2,100 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩5分以下 1,200 万円 4LK / 4LDK以上 - - - -
徒歩10分以下 - - 1,000 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩20分より遠い - - 1,100 万円 4LK / 4LDK以上 - -
西九条 2,633 万円 3LK / 3LDK - - 11,000 万円 115 万円
徒歩2~3分以下 - - - - 11,000 万円 115 万円
徒歩5分以下 2,633 万円 3LK / 3LDK - - - -

大阪府大阪市此花区の不動産売却口コミ

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2014年06月27日大阪府在住|男性|50代

3.3

(査定額 4.5|接客対応 2.5|スピード 3.0|知識 3.5|地域密着 3.0

対応してくれた不動産会社のココが良かった

担当した貰った不動産会社の営業マンは連絡がこまめで安心して売却することができました。不動産に限らずですが報告が密な方が安心ですね。

このサイトを使ってみた感想

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2013年10月15日大阪府在住|女性|30代

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(査定額 4.0|接客対応 3.0|スピード 2.5|知識 3.5|地域密着 3.0

マンション

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