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大阪府の不動産取引件数の推移

左図は、国土交通省が運営する土地総合情報システムにて発表されている大阪府の平成24年第4四半期~平成25年第3四半期における不動産(マンションと土地)の取引件数の推移を示したグラフです。四半期毎の取引件数の推移から、需要の高い時期がわかります。また上部から市区郡をお選びいただくと市区郡毎の取引情報の詳細をご確認頂けます。これから大阪府で不動産売却をご検討されるお客様は、当サイトのオンライン査定(無料)でお持ちの物件を査定いたします。ぜひご利用ください。

【このエリアの不動産事情】
大阪府は近畿地方はもちろんのこと、西日本の行政・経済・文化・交通の中心であり、都道府県としては、東京都、神奈川県に次いで日本第3位の人口規模を持ち(2009年推計人口)、人口密度は東京都に次いで日本第2位の都市です。県内総生産は、東京都に次いで全国第2位で、関西地方の拠点となっています。府庁所在地は大阪市で、近畿地方の中部に位置し、京都府・奈良県・兵庫県・和歌山県と接しています。また古くから上方へ通じる水上交通の要地であり、南西部には大阪湾に臨んでいます。かつては面積の最も狭い都道府県でしたが、国土地理院が算定法を見直したことにより香川県の面積が減少したため、1977年に46位となりました。バブル経済崩壊の影響を受けたのに加え府や大阪市の財政事情悪化も重なり地域経済は停滞していましたが、最近は回復の兆しが見え始めています。府内総生産は40兆円を超えており、G20参加国のサウジアラビアやアルゼンチンの国内総生産を凌ぐ経済規模を有しています。大阪府の1年間の地価動向を見ると、個々の地点で上昇地点はないものの、3年ぶりに上昇地点が出現しています。不動産取引も非常に活況で毎年22,500件~27,000件の取引件数を推移しており、近年でも安定した需要があります。気候も年間を通して温暖で雪は滅多に降らず、非常に過ごしやすい地域としても人気を博している。政令指定都市でもある大阪市は5度にわたる再編を経て現在は24区存在し政令指定都市の中では最多の行政区域を有している。この大阪市を中心に不動産価格も高くなっており、取引件数もそれに比例する形です。市内ではマンション取引も多く行われています。

大阪府の不動産売却口コミ

売却の知識も身につきました

2016年05月30日大阪府羽曳野市在住|男性|50代

5.0

(査定額 4.5|接客対応 4.5|スピード 4.5|知識 5.0|地域密着 4.5

対応してくれた不動産会社のココが良かった

府中市に生まれ育ち、とても愛着のあるこの土地ですが、最近では近隣に騒がしい建物が多くなり落ち着かないので住み替えを検討することにしました。自宅は親が建てた一戸建てになります。全く知識も無く、最初はどこの不動産会社を選んだら良いのかわからなかったので、不動産査定エージェントのサイト上でいくつかの条件を記入し、査定の依頼を出したところ、4社から見積もりを出してもらう事が出来ました。どの見積も、想像していた金額よりも高かったので、とても驚いたのを覚えています。建物の評価額には多少ばらつきがあったものの、その中でも最も高値をつけてくれた不動産会社に依頼することに決めました。その不動産会社では相手がどんな情報を求めているのかを的確に判断してくれます。最終的には最善の方法で売却出来るように努めてくれているのがわかり、顧客1人1人を大切にされているなということを感じることができ、とても満足のいく結果となりました。

このサイトを使ってみた感想

最初に私達に大体いくらの値段が付くか予想するように言われ、あんまり自信はなかったけれどおおよその見当で答えました。そして売却しようとしている土地の立地条件が以前よりも高く査定されているので、かなり高値がつくだろうと言われました。こんな風に自分たちに売却の知識を与えながらアドバイスをしてくれるので、とても面白く十分納得した上で手続きを進める事が出来ました。この経験から信用できる不動産会社を選ぶコツがわかったと思います。

現在の生活維持のため眠っている財産に着目

2016年05月26日大阪府池田市在住|男性|40代

5.0

(査定額 5.0|接客対応 5.0|スピード 4.0|知識 5.0|地域密着 4.5

対応してくれた不動産会社のココが良かった

子供の教育費にお金が掛かるようになり毎月の住宅ローンを支払うことが苦痛になっていました。子供のためにと建てたマイホームでしたが、塾や習い事等、進学に伴う教育費の方が増加してしまい、苦しい状況です。結婚時に父親の遺産の一つとして、母親から相続した土地があったことを思い出し、将来のためにと漠然と残していた土地でしたが、今現在の生活の維持が優先だと思い、売却を決意しました。実は、この土地は空き地にしている現在も、夏は雑草が茂って虫が生息し定期的に雑草払いや整地のための費用がかかっていました。はじめは同級生の友人にお願いし、査定の依頼をしましたが、その土地の相場をよく知っているせいか、依頼当初から評価が低く、諦めるしかないのかと落胆していた時にたまたま不動産査定エージェントを見つけ、数社一括査定が出来ると言うことだったので、軽い気持ちでお願いしました。実際5社から査定してもらい、所有している土地の本当の価値を見出す事が出来ました。その中でも今回はしっかり信頼してお願い出来るこちらの会社にお願いしました。担当の方も土地の価値についてしっかり説明してくださり、安心出来る方にお願い出来てよかったと思っています。

このサイトを使ってみた感想

不動産査定エージェントのサイトは思っている以上の不動産会社が登録されていて客観的に評価されるところがいいですね。最初に頼んだ同級生の不動産会社と違って、先入観がないので、売却する側も査定された価格に納得できます。5社から査定をしてもらい、この土地の本当の価値が確認できました。知り合いは頼みやすいですが本音や疑問を言いにくく信頼していないと感じさせてしまうので遠慮もありました。やはり、大切な資産ですから、損をせずに、正当な価格で売却したいと1社に決めることができて本当に良かったです。

転勤でマンションを売却した際

2016年04月16日大阪府大阪市天王寺区在住|男性|40代

5.0

(査定額 5.0|接客対応 5.0|スピード 4.0|知識 4.0|地域密着 5.0

対応してくれた不動産会社のココが良かった

転勤をする事になってしまい、マンションを売却しなくてはならない状態になってしまいました。賃貸にする事も考えていたのですが、大阪だったので売る事ができるだろうと感じて売却をする事にしました。少しでも高く売却する事ができるようにと考えていたので、6社見積もりをとってもらいました。その中で高く買い取りをしてくれる場所を探す事ができました。転職でマンションを売却しようと考えている方が多いと言う部分も聞く事ができたので、経験をしっかりと持っている営業担当の方だと感じる事ができて安心できました。またこちらが納得する事ができない部分に関しては、理解をしてもらうまで分かりやすく伝えてもらう事もできました。その他の部分も非常に分かりやすかったので、契約を終了するまで不安に感じてしまう事がありませんでした。他にも探せば良い不動産はあったかもしれませんが、全く不満を感じる事がなかったですし、満足する事ができました。

このサイトを使ってみた感想

不動産査定エージェントには非常に良い業者の方を案内してもらう事ができ満足しています。いつでもお客さん目線で物事を考えてくれる部分が、多くの方から指示され、利用した際に満足する事ができる理由の1つになっている事を実感する事ができました。次にお世話になる可能性はあまり高くありませんが、もしも同じような状況になった際は、頼りにさせていただきたいと思いますし、自分以外の方にも進めてみようかなと考えています。

交渉も安心してお任せできた

2016年04月12日大阪府大阪市住之江区在住|男性|50代

5.0

(査定額 5.0|接客対応 4.0|スピード 5.0|知識 4.0|地域密着 5.0

対応してくれた不動産会社のココが良かった

近所に一戸建ての売り出しがあり、マンションからの住み替えを考えました。マンションのローンはほぼ終わってはいますが、売却をしないと一戸建てを購入する事が出来ません。不動産査定エージェントに問い合わせをして、どのようにしたら良いかの相談をしました。すぐに6社より見積りを提出して頂きました。その中からこちらの会社に売却の依頼を頼む事にしました。依頼後すぐにマンションに来て頂き、売却方法や最終的な売却金額に付いてのお話をしました。何も解らないのでいろいろな質問をしましたが、とても理解しやすく回答して頂く事が出来ました。売却できるかによって住み替えが出来るかどうかが決まるので早い処置方法を取って頂いたり、住み替え場所の引越し機関なども含めいろいろと知恵を働かせて下さいました。とても親身に対応して頂き、どうにか一戸建ての購入に踏み切る事が出来ました。もちろん我々の購入業者との交渉などもして下さいました。

このサイトを使ってみた感想

不動産査定エージェントを利用して一番便利なのは色々な不動産屋を見て、話を聞いて情報収集する、という時間が大幅に短縮されます。サイト自体も探しやすいと思うので、誰でも気軽に使えるのではないでしょうか。ここが短縮できたおかげで一戸建ての購入〜引っ越しとマンションの売却のタイミングがバッチリ合いました!不動産のことはわからないことも多く不安ですが色々なところから話を聞くのが大事だと思います。

希望の売却価格に近い額で手放すことが出来ました

2016年04月11日大阪府大阪市西区在住|男性|40代

4.5

(査定額 4.0|接客対応 5.0|スピード 4.5|知識 5.0|地域密着 4.5

マンション

対応してくれた不動産会社のココが良かった

私は40代のサラリーマンですが、この度、実母の介護のために田舎へ帰ることを決めたのですが、そのためには、この住み慣れた大阪のマンションを資産整理をしなければなりませんでした。そこで、大手の不動産会社の6社に見積もりをお願いし、いろいろな相談にのっていただきました。大阪市の西区という、決して安価な土地柄ではありませんので、こちらのマンションも高く売れるだろうと思っていましたが、やはり少しでも、家内が納得できる価格で手放したいと考えていました。今後、母親の介護をお願いするわけですから、全面的に彼女が納得できる形にしてあげたいと思いました。実際にお会いした営業の方は、どなたも非常に親身に相談にのっていただけましたが、なかでも、1番希望に近い価格で売却できる不動産会社に決めることにしました。もちろん、家内の希望していた価格を遥かにクリアしていましたので、取り敢えず、私もホッとしたというところです。今後の夫婦円満のためにも貢献して下さり、本当にありがとうございました。

このサイトを使ってみた感想

そもそも、マンションの売却なんて人生で経験をしたことがありませんので、何をどうすれば良いのか全く分かりませんでしたが、息子が不動産査定エージェントさんのことを教えてくれて、「オンライン一括査定依頼」に申し込みをしてみたのが始まりです。全く想像もつかなかったマンションの売却価格も、複数の不動産屋さんや、大手の不動産会さんに査定をお願いできたりと、漠然としていた売却の話が具体的になり、分かりやすかったです。たくさんお世話になったうえに、ギフトカードまでいただき本当にありがとうございました。

不動産査定エージェントの注意点

不動産査定エージェントはディーエムソリューションズ株式会社(以下「当社」といいます)と契約した、不動産査定業務を行う会社、または当社と業務提携している「スマイスター(https://www.sumaistar.com/)」を運営する株式会社シースタイルがサービスを提供しております。

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