神奈川県三浦市の
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【このエリアの不動産事情】
三浦市は、三浦半島先端に位置し、横須賀市と隣接しています。多くの海水浴場があり、最南端には城ヶ島が浮かんでいます。農業、漁港の場としても有名です。2012年度の三浦市の地価公示価格は、1㎡当たり一番高い地域で12万円、一番安い地域で7万円となっています。ここ数年間の神奈川県の土地価格はゆるやかな下落の傾向にありますが、三浦市も例外ではありません。三浦市における各地域の1㎡辺りの地価公示価格は、以下のようになっています。南下浦町11万円から12万円、宮川町7万円、三崎町7万円から10万円、初声町9万円から11万円、南下浦町11万円、東岡町9万円、栄町9万円となります。2007年度から2012年度までの、5年間の土地取引件数の推移をみますと、ピークは2007年12月の270件ほどで、その後減少を続け、2012年6月には最も低い110件程度となっております。2012年度に販売された中古マンションで、京浜急行三浦海岸駅から徒歩10分以内の物件は、建築が1975年から1999年、面積が60㎡から70㎡の条件で、取引総額は1200万円から2600万円でした。京浜急行三崎口駅を最寄り駅とする物件は、建築が1971年、面積が20㎡から65㎡の条件で、取引総額は200万円から600万円でした。ともに、最寄駅からの距離は、徒歩30分から90分になります。三浦市は三浦半島の先端に位置し、三崎口駅を最寄り駅とする物件の中には、三浦半島の最先端まで行かねばならない物件もあります。そのため、駅からの距離が徒歩30分から90分ほど離れた場所に位置することがあるのです。

[データ出典] 国土交通省 平成28年第1四半期の不動産取引情報より