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神奈川県川崎市麻生区の不動産取引について

神奈川県川崎市麻生区の実際に行われた不動産取引情報について駅名別に取引平均額と最も取引の多かった人気の間取りをまとめて表示しています。お近くの不動産が取り引きされた相場価格を参考にしていただき、売却活動にお役立てください。これから神奈川県川崎市麻生区の不動産の売却をご検討されるお客様は、当サイトのオンライン査定(無料)でお持ちの物件を査定いたします。ぜひご利用ください。

【このエリアの不動産事情】
麻生区は、川崎市の西北端に位置し、多摩丘陵の一部を占めています。区の中央に小田急線の新百合ヶ丘駅を開設し、付近を川崎市の北部副都心として近代都市開発が実施されました。東京のベッドタウンとして発展を続けている麻生区は、1927年の小田急線の開業により交通の不便が改善されました。新百合ヶ丘の駅前開発や急速な住宅地整備が進められたことにより地域内の人口は急増し、新興住宅地が多く存在します。麻生区の2012年の公示地価の平均価格は、住宅地は197,700円で▲0.6%(前年▲1.2%)と下落率を半分に縮小し、商業地でも442,400円となっていて▲0.3%(前年▲1.0%)と下落率がかなり回復しています。麻生区内の公示地価の最上位価格は、5年間連続で上麻生1丁目となっていて、ついで万福寺1丁目、百合丘1丁目と続いていますが、いずれも麻生区の中心ともいえる新百合ヶ丘の駅前近くの地域になっています。公示地価とは、国土交通省土地鑑定委員会によって定期的に不動産鑑定士に評価されている公的な地価で、個々の地点の適正価格はその年の1月1日時点で、3月中旬頃に発表されます。この公示地価は、土地価格動向の指標として、新聞紙上などで毎年もっとも大きく取り上げられます。この公示地価は、どなたでもインターネットからでも閲覧できるように公表されていて、地価の取引や、土地価格算定の規準ともなるので不動産取引には欠かせないものです。

[データ出典] 国土交通省 平成28年第1四半期の不動産取引情報より

駅名別 中古マンション等 宅地(土地と建物) 宅地(土地)
取引総額平均 人気の間取り 取引総額平均 人気の間取り 取引総額平均 坪単価
柿生 1,468 万円 2LK / 2LDK 2,857 万円 4LK / 4LDK以上 4,050 万円 38 万円
徒歩10分以下 3,500 万円 3LK / 3LDK - - 2,000 万円 20 万円
徒歩15分以下 590 万円 2LK / 2LDK 2,333 万円 4LK / 4LDK以上 6,100 万円 56 万円
徒歩20分以下 85 万円 1LK/ 1LDK 4,900 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩20分より遠い 1,700 万円 2LK / 2LDK 2,700 万円 4LK / 4LDK以上 - -
新百合ケ丘 2,314 万円 4LK / 4LDK以上 3,809 万円 4LK / 4LDK以上 2,900 万円 97 万円
徒歩10分以下 - - 3,900 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩15分以下 4,900 万円 4LK / 4LDK以上 3,300 万円 4LK / 4LDK以上 2,850 万円 128 万円
徒歩20分以下 1,833 万円 4LK / 4LDK以上 5,175 万円 4LK / 4LDK以上 4,000 万円 89 万円
徒歩20分より遠い 1,933 万円 3LK / 3LDK 2,800 万円 4LK / 4LDK以上 1,900 万円 42 万円
鶴川 1,200 万円 3LK / 3LDK - - 3,000 万円 62 万円
徒歩10分以下 1,200 万円 3LK / 3LDK - - - -
徒歩15分以下 - - - - 3,000 万円 62 万円
栗平 - - 4,720 万円 4LK / 4LDK以上 4,800 万円 55 万円
徒歩10分以下 - - 4,450 万円 4LK / 4LDK以上 7,600 万円 49 万円
徒歩15分以下 - - 5,100 万円 4LK / 4LDK以上 3,400 万円 57 万円
徒歩20分以下 - - 4,500 万円 4LK / 4LDK以上 - -
五月台 - - - - 2,400 万円 49 万円
徒歩10分以下 - - - - 2,400 万円 49 万円
黒川(神奈川) - - 4,650 万円 4LK / 4LDK以上 12,850 万円 61 万円
徒歩10分以下 - - 4,650 万円 4LK / 4LDK以上 22,000 万円 66 万円
徒歩15分以下 - - - - 3,700 万円 56 万円
若葉台 2,700 万円 2LK / 2LDK - - - -
徒歩5分以下 2,700 万円 2LK / 2LDK - - - -
百合ケ丘 2,350 万円 3LK / 3LDK - - - -
徒歩10分以下 2,900 万円 3LK / 3LDK - - - -
徒歩15分以下 1,800 万円 3LK / 3LDK - - - -
はるひ野 2,500 万円 1LK/ 1LDK 5,900 万円 4LK / 4LDK以上 4,000 万円 102 万円
徒歩5分以下 2,500 万円 1LK/ 1LDK - - - -
徒歩10分以下 - - 5,900 万円 4LK / 4LDK以上 4,000 万円 102 万円
読売ランド前 - - 3,233 万円 4LK / 4LDK以上 3,500 万円 39 万円
徒歩15分以下 - - 2,900 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩20分以下 - - 3,900 万円 4LK / 4LDK以上 3,500 万円 39 万円

神奈川県川崎市麻生区の不動産売却口コミ

迅速、スピーディーな対応が決めてでした

2016年04月04日神奈川県川崎市麻生区在住|男性|40代

4.0

(査定額 5.0|接客対応 5.0|スピード 4.0|知識 4.0|地域密着 5.0

対応してくれた不動産会社のココが良かった

昨年、家族みんなで引っ越しをしました。2人目の子供が生まれ、それまで住んでいた住まいが手狭になったからです。住み替えを考える際に、それまで住んでいたマンションは売却することにしました。売却するにあたって、相談するべき不動産業者を探すことにしました。しかし、相談するべき不動産業者を見つけるのに、どういった基準で業者を決めるべきかを迷いました。そこで、不動産業者を見つけることのできるおすすめのサイトである不動産査定エージェントというサイトを利用しました。ここでは、一回の入力で、複数の業者に一括で見積もり依頼をすることができる便利なサイトでした。このサイトを通じて、6社の業者に見積依頼を行いました。数日後、6社全社から見積もりが届きました。その中でも、最も高額の見積もりを提示してくれたこちらの会社に売却手続きの依頼をすることにしました。金額もさることながら、担当者のきめ細かさがうれしかったです。

このサイトを使ってみた感想

マンションを売却するにあたり、不動産査定エージェントを利用してよかったと感じることは、信頼のおける業者を提示してもらうことができた点です。このサイトを通じて一括で見積もり依頼をした業者は、このサイト運営会社が厳選した、安心して相談することのできる業者ばかりだったと思います。さらに、サイト内には物件売却にかかるノウハウが掲載されていたので、初めての不動産売却の自分でもいろんなことを学ぶことができました。

マンションを売却するのは、初めてだったの...

2014年02月06日神奈川県在住|女性|40代

3.5

(査定額 4.0|接客対応 3.5|スピード 2.5|知識 3.0|地域密着 4.5

対応してくれた不動産会社のココが良かった

最近、相続のためにマンションを売却することにしました。築40年以上の3DKの物件だったので、あんまり高くは売れないだろうと思っていましたが、業界の大手の不動産会社なら信頼できるのでお願いしました。思っていたより高く売れたので、本当に感謝しています。

このサイトを使ってみた感想

マンションを売却するのは、初めてだったので、自分では、どこの不動産屋に頼めばいいのかわからずに困っていました。息子が不動産査定エージェントを教えてくれたので、さっそく利用してみたら、簡単に見つかり本当に助かりました。

不動産査定エージェントの注意点

不動産査定エージェントはディーエムソリューションズ株式会社(以下「当社」といいます)と契約した、不動産査定業務を行う会社、または当社と業務提携している「スマイスター(https://www.sumaistar.com/)」を運営する株式会社シースタイルがサービスを提供しております。

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