不動産売却の流れ

【不動産売却成功までの詳細】

1. 不動産売却に必要な項目を入力いただくのみで、当サイトから貴方の不動産の条件に最も
   合った不動産会社へ不動産売却の見積もり依頼を一括で依頼することが可能です。
2. 貴方の不動産の見積もり価格を複数社より取得して頂き、比較していただきます。不動産売却予測金額、売却時の諸条件、各企業の対応など、総合的観点で比較して頂きます。
   査定方法は、簡易査定や訪問査定など、各企業によって異なりますので、疑問点不明点は各不動産会社に質問する事が可能です。
3. 売却金額の見積もりを取得後、最も条件のあった不動産会社複数社または1社に絞り込み、営業の依頼または、メール及び電話でのやり取りを進めて頂きます。この際、細かい質問や不明点など、対象企業にこまめに相談し、不明点を残さないようにコミュニケーションを継続することが重要となります。
4. 売却金額、売却までの諸条件、営業対応など、全ての条件を満たす不動産会社が見つかった場合、媒介契約に進んで頂きます。見積もり取得先企業の全てが条件に当てはまらなかった場合は、契約をする必要はありません。メールや電話等でお断りの旨をお伝えください。
5. 条件を全て満たす企業が見つかった場合、媒介契約を締結していただきます。媒介契約には貴方の不動産売却の金額、販売期間、手数料など、販売を依頼する為に必要な項目となっております。各不動産会社より契約に関する詳細の説明を受け、全てを理解した上での契約をお勧め致します。
6. 媒介契約先企業があなたの不動産の販売活動を開始いたします。販売活動内容はインターネット、住宅情報誌、チラシ、など、各企業の情報網を活用した販売活動となります。
   多くの場合、販売活動の状況は企業より報告、共有があり、進捗を確認する事が可能です。
7. 不動産活動の販売活動を通し、購入者が決定し次第、売買契約を締結して頂きます。売買契約では販売金額及び支払い諸条件、受け渡し日等の諸条件、不動産に関わる設備や備品などに関する項目など、取引に関する諸条件を記入して頂きます。勿論この際、不動産会社からのサポートを受けながらの実施となります。
8. 売買契約に基づく金額を貴方が受領し、引き渡し期日に従い、不動産を引き渡す事で販売が完了致します。
   この際、ローンが対象不動産に残っている場合等は抵当権の抹消が必要となります。担当の不動産会社に相談の上、司法書士などの専門家に依頼して頂く事となります。