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千葉県千葉市稲毛区の不動産取引について

千葉県千葉市稲毛区の実際に行われた不動産取引情報について駅名別に取引平均額と最も取引の多かった人気の間取りをまとめて表示しています。お近くの不動産が取り引きされた相場価格を参考にしていただき、売却活動にお役立てください。これから千葉県千葉市稲毛区の不動産の売却をご検討されるお客様は、当サイトのオンライン査定(無料)でお持ちの物件を査定いたします。ぜひご利用ください。

【このエリアの不動産事情】
千葉市の北部に位置する区で、区域の大半は住宅街になっております。戸建て・集合住宅問わず住宅が密集しており、稲毛区の人口密度は千葉市全体の二倍以上あることになります。千葉市中心部への通勤者も多いが、東京から近いために都心への通勤者がもっとも多いベッドタウンとして機能している土地になります。JR総武本線の稲毛駅・西千葉駅周辺や京成千葉線京成稲毛駅・みどり台駅周辺や国道16号周辺を中心に市街地が形成されているほか、千葉大学をはじめとする高等教育機関が集中しております。区全体が台地上に位置しており、なおかつ海に近いため、起伏の多い地形なります。また、北部に内陸工業団地を有することも同区の特徴の1つとして上げられます。千葉市稲毛区の主な教育機関としては、千葉大学、敬愛大学、千葉経済大学、千葉敬愛短期大学、千葉経済大学短期大学部等があり、主な公共施設としては千葉市生涯学習センター、加曽利貝塚博物館、郷土博物館、埋蔵文化財調査センター、千葉市科学館、花の美術館、葉文化ホール、美浜文化ホール、長沼原勤労市民プラザ多目的ホール、京葉銀行文化プラザ(文化交流プラザ)、若葉文化ホール等があります。

[データ出典] 国土交通省 平成28年第1四半期の不動産取引情報より

駅名別 中古マンション等 宅地(土地と建物) 宅地(土地)
取引総額平均 人気の間取り 取引総額平均 人気の間取り 取引総額平均 坪単価
稲毛 1,338 万円 3LK / 3LDK 2,300 万円 4LK / 4LDK以上 3,200 万円 51 万円
徒歩1分以下 880 万円 1K / 1DK - - - -
徒歩2~3分以下 510 万円 2K / 2DK - - - -
徒歩5分以下 - - - - 5,700 万円 85 万円
徒歩10分以下 2,185 万円 3LK / 3LDK 3,600 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩15分以下 2,300 万円 3LK / 3LDK - - - -
徒歩20分以下 910 万円 3LK / 3LDK - - - -
徒歩20分より遠い 1,005 万円 3LK / 3LDK 2,040 万円 4LK / 4LDK以上 2,366 万円 40 万円
四街道 280 万円 2K / 2DK 950 万円 4LK / 4LDK以上 1,350 万円 9 万円
徒歩1分以下 - - - - 3,000 万円 4 万円
徒歩20分より遠い 280 万円 2K / 2DK 950 万円 4LK / 4LDK以上 937 万円 10 万円
西千葉 1,650 万円 3LK / 3LDK 3,600 万円 4LK / 4LDK以上 - -
徒歩20分より遠い 1,650 万円 3LK / 3LDK 3,600 万円 4LK / 4LDK以上 - -
天台 1,100 万円 3LK / 3LDK - - - -
徒歩5分以下 1,100 万円 3LK / 3LDK - - - -

千葉県千葉市稲毛区の不動産売却口コミ

住み替える事でマンションを売却

2016年05月23日千葉県千葉市稲毛区在住|女性|60代

4.5

(査定額 4.5|接客対応 4.0|スピード 5.0|知識 5.0|地域密着 5.0

マンション

対応してくれた不動産会社のココが良かった

不動産査定エージェントを利用してマンションの査定を複数の不動産業者に依頼をして、実際に6社の見積もり査定を頂きました。住み替えを検討している中で、新しい引っ越し先を決めるという話も進めなければならず色々と住みたい所も考えつつ売却を進める事となりました。話し合った結果の住みたい場所の土地相場が今住んでいる場所よりも高かったので覚悟をして査定に出したところ、中には予想を上回る査定を出してくれる業者もいてそちらにお願いすることにしました。今の時期住み替えを検討されるお客様非常に多いんですよ〜と担当の方は気さくに話してくれ、住処をコロコロ変えるのは如何なものかと考えていた自分でしたが、意外とそうでもないのかな?と安心致しました。結果として住み替えの費用はもちろんそれなりに大きな出費にはなりましたが、今回売却をお願いした不動産業者の力添えで、かなり補てんすることができ、非常に助かりました。

このサイトを使ってみた感想

実際に売却査定を加味して考えていけば、まずはこうした形で不動産業者を見つける事で6社ほどの査定を受けるなど、自分一人で動いてもせいぜい数社でギブアップしてしまうでしょう。そこで取りまとめて6社のマンション査定が来れば、ある程度価格の部分で比較が行えて相場なども色々と調べる事が出来ます。その結果、取引において好条件を引き出しやすいと思います。

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